Lage
Im Nordwesten des Stadtgebiets mit Zubringer zur Autobahn A9 und in direkter Angrenzung zum Stammwerk der Audi AG
Größe & Gebietstyp
101 ha
Leitbranche
Logistik/ Lager / Großhandel (56 % der Fläche), Produzierendes Gewerbe (11 %), sonstige Nutzungen: Hotel/Gastronomie, Dienstleistung, Einzelhandel
Wichtige, ansässige Unternehmen
Audi AG und Zulieferindustrie; Batteriefertigung
Erreichbarkeit (ÖPNV)
Entfernung zum Hauptbahnhof: 5,8 km (Dauer: 14 Minuten) Im Gebiet regelmäßig verkehrende Buslinien v.a. : • Bus 44 im 30-Min-Takt • S4 und S9 seltener und unregelmäßig • Gute Bus-Anbindung zur Nordost-Seite, an der Audi liegt: Busse 15, 55, 9223, N4, S4, S5, S7, S8, S9 fahren insgesamt im 5- bis 10-Minuten-Takt,
Gleisanschluss mit Verbindung an die ausgebaute Schienenstrecke München–Nürnberg
Darstellung im FNP
Gewerbliche Baufläche (kleiner Anteil mit Emissionsbeschränkung)
Maß der zulässigen Nutzung
B-Pläne weisen Nutzungen mit GRZ 0,6 – 0,8 und einer GFZ von 1,0 bis 1,2 aus, jeweils mit Festsetzungen zum Immissionsschutz
Breitbandversorgung
Breitbandverfügbarkeit mit >1.000 MBit/S für 95-100 % der Unternehmen
Energieversorgung
Stadtwerke Ingolstadt: https://swi-netze.de
Strom, Gas, Fernwärme- Verfügbarkeit prüfen: https://gk.sw-i.de/gewerbe-industrie/fernwaerme/fernwaermeverfuegbarkeit/
Verfügbarkeit (Frei- und Brachflächen)
Kaum Nachverdichtungspotential, überwiegend im Privatbesitz bzw. im Eigentum der Stadt/IFG
Aktuelle Flächenangebote
Mietflächenangebote im GVZ (s. Immoscout Anzeigen / oder Link IFG Seite..)