Die IFG Ingolstadt AöR bietet eine Hotelimmobilie im Güterverkehrszentrum (GVZ) zur Pacht an. Gesucht wird ein neuer Betreiber, der den bis 2026 erfolgreich geführten Hotelbetrieb fortführt und das Potenzial des Standorts weiterentwickelt.

Die Immobilie verfügt aktuell über 70 vollständig möblierte Gästezimmer, die auf einer Etage angeordnet sind. Weitere Informationen zu Ausstattung, Grundriss und Rahmenbedingungen finden Sie im Exposé.

Das Güterverkehrszentrum grenzt unmittelbar an das Werksgelände der Audi AG und bildet das logistische Zentrum der regionalen Automobilindustrie. Zahlreiche Zulieferer, Dienstleister und Industrieunternehmen sind hier angesiedelt und sorgen ganzjährig für eine hohe Nachfrage im Geschäftsreisesegment. Gleichzeitig bietet die direkte Anbindung an die A9 sowie an das Bundesstraßennetz ideale Voraussetzungen für Stop-over-Gäste und Reisende auf der Durchreise.

Nutzen Sie die Chance, einen etablierten Hotelstandort in einem der wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns zu übernehmen.

Die Einreichung Ihrer Bewerbungsunterlagen ist über die Ausschreibungsplattform möglich.

Lage:
Im Gewerbepark Nord-Ost

Anbindung:
Autobahn A9 (München-Berlin)
Bundesstraße B16 (Neuburg – Regensburg)

Nutzung:
ehem. Simultaneous Engineering Office Audi AG

Stellplätze:
105 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude

ÖPNV:
2 Buslinien verkehren regelmäßig

Flächen:
2.936 m² vermietbare Fläche
Büroflächeneinheiten von 20 m² bis 182 m²

Mietpreis:
ab 8,50 EUR / m² monatlich netto kalt

Laufzeit:
nach Absprache

Kontakt:
EGZ, Telefon: 0841 / 305-3220
E-Mail: egz@ingolstadt.de

Lage:
Im Gewerbepark Nord-Ost

Anbindung:
Autobahn A9 (München-Berlin)
Bundesstraße B16 (Neuburg – Regensburg)

Stellplätze:
55 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude

ÖPNV:
2 Buslinien verkehren regelmäßig

Flächen:
3.887 m² Gesamtflächen
(1.702 m² Büro, 2.053 m² Halle, 131m² Sozialräume)

Angebot:
z.B. 625m² Einheit (486 m² Halle, 138 m² Büro, Sozial)
sowie weitere Büroeinheiten von 389 m²

Mietpreis:
Halle, Sozialräume: 8,50 EUR/m² monatlich netto kalt
Büro: 11,40 EUR / m² monatlich netto kalt

Lage:
Im Gewerbepark Nord-Ost

Anbindung:
Autobahn A9 (München-Berlin)
Bundesstraße B16 (Neuburg – Regensburg)

Stellplätze:
75 PKW-Stellplätze + 4 Lädesäulen vor dem Gebäude

ÖPNV:
2 Buslinien verkehren regelmäßig

Flächen:
1.898 m² Büroflächen, 21 m² - 88 m² Einheiten
1.308 m² Werkstattflächen ab 44 m²/ Einheit
840 m² Lagerflächen
Cafeteria, Meetingräume

Mietpreis:
Büro: 11,50 EUR / m² netto kalt
Werkstatt: 9,00 EUR / m² netto kalt

Gründerförderung:
Mietpreisnachlass 1,50 EUR /m² (max. 3 Jahre)

Laufzeit:
nach Absprache

Lage:
Im Güterverkehrszentrum (GVZ) nahe AUDI

Anbindung:
Autobahn A9 (München-Berlin)
Bundesstraße B13

Stellplätze:
>75 PKW-Stellplätze

ÖPNV:
Buslinie 44 verkehrt regelmäßig

Flächen:
2.900 m² Grundfläche
+ Büroräume im EG und Umkleiden/Toiletten im OG

Mietpreis:
6,00 EUR / m² netto kalt

Laufzeit:
nach Absprache

Lage:
Im Güterverkehrszentrum (GVZ) nahe AUDI

Anbindung:
Autobahn A9 (München-Berlin)
Bundesstraße B13

Stellplätze:
>75 PKW-Stellplätze

ÖPNV:
Buslinie 44 verkehrt regelmäßig

Flächen:
- 500 m² Lagerfläche in Halle
- 150 m² Lagerfläche in Halle
- 2x Büroflächen 50 m² im EG
- 1x Bürofläche 170 m² im 1. OG
- 1x Bürofläche 120 m² im 1. OG

Mietpreis:
- 6,00 EUR / m² netto kalt für Lagerflächen
- 8,50 EUR / m² netto kalt für Büroflächen

Laufzeit:
nach Absprache

Lage:
Im Güterverkehrszentrum (GVZ) nahe AUDI

Anbindung:
Autobahn A9 (München-Berlin)
Bundesstraße B13

Stellplätze:
>75 PKW-Stellplätze

ÖPNV:
Buslinie 44 verkehrt regelmäßig

Flächen:
- 3x Büroflächen 1. OG jeweils 320 m²
- 1x Bürofläche EG mit 550 m²
- 1x Bürofläche 2. OG mit 360 m²

Mietpreis:
9,20 EUR / m² netto kalt
2,70 EUR / m² Nebenkosten

Laufzeit:
nach Absprache

Lage:
Im Güterverkehrszentrum (GVZ) nahe AUDI

Anbindung:
Autobahn A9 (München-Berlin)
Bundesstraße B13

Stellplätze:
>75 PKW-Stellplätze

ÖPNV:
Buslinie 44 verkehrt regelmäßig

Flächen:
- Büroflächen 1. OG mit 1.800 m², unterteilbar in 3 Abschnitte
- Büroflächen 2. OG mit 1.8000 m², unterteilbar in 3 Abschnitte

Mietpreis:
9,20 EUR / m² netto kalt

Laufzeit:
nach Absprache

Lage:
Im Güterverkehrszentrum (GVZ) nahe AUDI

Anbindung:
Autobahn A9 (München-Berlin)
Bundesstraße B13

Stellplätze:
>75 PKW-Stellplätze

ÖPNV:
Buslinie 44 verkehrt regelmäßig

Flächen:
- Büroflächen 1. OG mit 470 m²

Mietpreis:
9,20 EUR / m² netto kalt

Laufzeit:
nach Absprache

Lage:
Im Digitalen Gründerzentrum der Region Ingolstadt (brigk), auf dem Quartier G an der Donau, Nähe Altstadt

Anbindung:
Autobahn A9 (München-Berlin)
Bundesstraße B16

Stellplätze:
>200 PKW-Stellplätze in Tiefgarage Congress

ÖPNV:
mehrere Buslinien verkehren regelmäßig

Aktuelles Angebot:
- 10-15 m² Mini Tube Altbau / Mini Büro Neubau: 450€ - 500€ Netto pro Monat
- 27 m² mittleres Büro Neubau: 765€ Netto pro Monat
- 40 m² großes Büro Neubau: 1.000€ Netto pro Monat
- Coworking Fix Desk: 200€ Netto pro Monat
- Coworking Flex Desk: 160€ Netto pro Monat

Laufzeit:
bereits ab 1 Tag